Description
SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location : Sur un terrain de 4869 m² au coeur de la Zone Paris Nord 2, un bâtiment indépendant de 2 068 m2 composé de 1 481 m2 d'activités, et de 587 m2 de bureaux/locaux sociaux. Le site est situé à 1 Km de la station RER B "Parc des expositions" et bénéficie d’une accessibilité grâce aux différents axes routiers (A104/A1/A3/N2...) Les bureaux disposent d'un open space, de bureaux cloisonnés, de locaux sociaux et sont équipés d'une climatisation réversible. Accès de livraison avec 2 quais et 1 porte plain-pied. Cour bitumé de 2200 m² avec un parking d'environ 45 places et une large aire de manœuvre poids lourds. Disponible immédiatement
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Dylan DE MATOS
06 60 50 28 74Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 305 m² |
| Terrain | 4 869 m² |
| Entrepôt | 1 481 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 282 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 38 013 € |
| Charges (m²/an) | 18,4 € |
| Impot foncier | Inclus |
| Taxe bureaux | Incluse |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Assurance | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 6.7 m / Max : 7.5 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 2 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 268 840 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 130 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 130 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 130 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |